Le parcours d’un prospect au financement immobilier est long et semé d’embûches ! Nous pratiquons au quotidien une procédure que vous ne vivrez que quelques fois dans votre vie. Pourquoi se priver de notre expertise ?
Accéder à la propriété, financer un investissement locatif, voici des projets magnifiques mais exigeants. Pour faire aboutir un projet immobilier, la majeure partie des acquéreurs doit d’abord solliciter et obtenir un financement immobilier.
Or négocier et mettre en place un financement immobilier est un processus méthodique pour lequel il est important d’avoir entendu parler avant de se lancer dans le projet… Un candidat au crédit immobilier non-averti constatera à l’usage qu’un certain nombre d’étapes plus ou moins complexes se succèdent, donnant parfois à cette démarche d’apparence simple (« une demande de prêt »), l’allure d’un véritable parcours du combattant… Voici en résumé ce qui vous attend :
En véritable chef d’orchestre, L’Institut du Patrimoine coordonne les relations entre tous les acteurs de vos projets immobiliers : agences immobilières, promoteurs, banques, compagnies d’assurance, centres d’examens de santé, notaires des clients et notaires des programmes immobiliers. L’Institut du Patrimoine dynamise et donne du rythme à vos projets.
Il s’agit là de l’étape souvent la plus anodine, mais aussi parfois la plus chronophage de la mise en place d’un financement immobilier. Pourquoi ?
Avant de souscrire un contrat d’assurance décès-invalidité (ADI), le candidat au financement doit répondre préalablement à une déclaration d’état de santé (DES) ou à un questionnaire de santé (QS) en fonction de la compagnie d’assurance, du montant emprunté et de l’âge des emprunteurs.
Lorsque celles-ci sont mal suivies, ces démarches de souscription de l’ADI peuvent potentiellement vous faire perdre beaucoup de temps dans la mise en place de votre dossier de prêt. L’Institut du Patrimoine vous accompagne dès la mise en place de votre dossier et peut par exemple vous recommander très rapidement auprès de centres médicaux compétents, vous permettant ainsi de gagner quelques semaines dans l’aboutissement de votre projet.
Il s’agit là d’une autre étape essentielle dans l’avancée de votre projet.
Le service back-office de L’Institut du Patrimoine communique en permanence avec les notaires, les agences immobilières ou les promoteurs, pour leur indiquer en temps réel :
Ainsi, quand l’ensemble de votre projet est « administrativement » bouclé, il ne reste plus qu’à solliciter l’appel de fonds du notaire, le transmettre à la banque avec votre « bon pour accord » et obtenir de cette dernière le déblocage effectif des fonds. D’expérience, nos clients reconnaissent volontier que le suivi méthodique de L’Institut du Patrimoine leur permet de gagner en moyenne deux semaines dans le traitement de leur dossier sur cette seule étape d’appel/déblocage des fonds.
Nos clients investisseurs peuvent en témoigner, il est essentiel dans le cadre d’un projet immobilier de respecter et maîtriser un timing précis, surtout lors des changements de lois de finance ou à l’occasion d’une évolution législative des lois de défiscalisation. L’Institut du Patrimoine vous accompagne et soutient votre projet. Notre service back-office suit avec attention le timing de votre opération et vous permet de tenir les délais impartis.
Etape ultime de votre projet, votre passage chez le notaire a pour but d’authentifier l’acquisition de votre bien immobilier. Ce rendez-vous, également planifié par notre back-office dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, vous permettra :
L’Institut du Patrimoine propose systématiquement de mettre en oeuvre cette solution pour ses clients qui investissent sur un programme éloigné de leur domicile et/ou qui n’ont pas la possibilité de se déplacer pendant la période proposée pour enregistrer les actes par le notaire programme.
L’Institut du Patrimoine vous accompagne du début à la fin de votre projet d’acquisition. Ses services financement et back-office vous permettent de faire aboutir au mieux de vos intérêts et dans les meilleurs délais possibles votre opération immobilière.